中华人民共和国驻加蓬共和国大使馆经济商务处

Bureau de l'Économie et du Commerce de l'Ambassade de la République Populaire de Chine en République Gabonaise

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加蓬土地法相关规定

私人投资者间不能相互转让土地,必需通过中介办理相关手续。地主书面通知土地转让中介欲对外出售的土地情况(信函中包括:欲售价格、土地面积、建筑物情况、土地证件情况等),然后由中介寻找土地购买方进行沟通,土地购买方不能跳过中介直接和地主对接。双方达成购买协议后,买方与中介方签订合同,将购入资金支付给中介方,由中介方转交给地主,地契的更换由中介方负责完成。如交易达成,中介向地主收取5%-10%的中介费用。

加蓬政府对外资进入本国地产领域并无限制政策,但是对于房屋的建筑有严格规定。关于土地的建筑标准需通过当地筑建局批准,对楼层的要求及规格都根据区域的划分有严格规定。私自违规搭建被发现后将被罚款。一份完整的土地资料需要(1)土地临时许可;(2)土地许可;(3)地契号码;(4)地契。办理地契号码和地契时,需要缴纳12%的土地购置税,所以在加蓬大多数私人对外出售的土地都证件不齐。当地居民私自圈地情况严重,事后通过非正常手段办理土地临时许可,所以仅有土地临时许可的空地一般隐患较大。